公司簡介

海口市城市建設投资有限公司(简称海口城投)成立于2003年6月11日,为国有独资公司。公司注册资金275.28亿元,资产总额885.6亿元,主要职能为融资、政府投资项目建设管理、地産開發、城市资产运营等。目前公司设置13个部室:办公室、人力资源部、财务部、工会、党委办公室、法律事务室、纪检监察室、审计部、战略投资部、资产经营管理部、工程建管中心、安全生产管理部、江东办;下设10家子公司:海南德润科教投资有限公司、海口投源实业开发有限公司、海南寰城地産開發有限公司、海口辉邦项目管理有限公司、海口凯域资产管理有限公司、海口德悦实业开发有限公司、海口成邦项目管理咨询有限公司、海口火山口公园投资有限公司、徐闻德城置业有限公司、海南万辰工业有限公司。
      海口,这个被外界誉为“南海明珠”的新兴滨海城市,这个全国最大经济特区的省会城市,城市基础设施建设却一直为拮据的财力所限而进展缓慢。相对滞后的基础设施建设,不仅严重影响城市功能的完善,而且直接降低城市吸纳资金、人才、技术的能力,使海口的经济和社会发展无法迈出跨越性的步伐。 
      城投公司的使命,就在于破解城市基础设施建设进展缓慢的历史性难题。从成立的第一天起,作为经海口市人民政府批准成立的综合性国有独资企业,城投公司就要肩负起代政府融资推进基础设施建设、高效经营政府授权的资产和到期偿还债务三大任务。
      海口市政府给予城投公司最充分的授权和最大程度的信任。市政府常务会议纪要明确规定,原则上今后海口市城市基础设施项目业主由城投公司承担。海口市政府主要领导一再强调,要真正把城投公司作为一个企业法人来对待,按照资产与负债相对应的原则,使向城投公司授权经营的资产和公司向开发银行举债数额挂起钩来。这样一个正确的决策,使城投公司变成有源之水、有本之木。一条“政府入口、政府开行共同孵化、市场出口”的创新路径呼之欲出。 
      海口城投成立十六年以来,充分发挥融资、经营、开发等职能作用,累计到位融资632.3亿元,为海口城市700多个项目提供资金;新建和改造城市路网里程400公里;承担54个科教文卫项目的代建工作;建设各类保障性住房34642套,约280万平方米;推出17个高品质房地产项目,累计销售金额超130亿元;管理商铺、写字楼等面积超20万平方米;接管小区、写字楼物业11个,面积约287万平方米。公司用一个个“城投速度”强健海口城市脉络;以一项项优质工程,提升海口城市品位。公司荣获第五届“全国文明单位”、全国群众体育先进单位、海南省诚信示范企业、海南省“文明单位”、海口市“文明单位”、海南省企业100强,海口市“双创”工作先进单位(综合奖)、海口市“最佳志愿服务组织”、海口市青年志愿服务先进集体、海口市无烟单位、海口市投资项目百日大会战先进集体奖、省重点项目推进先进业主单位一等奖,国资系统综合考核先进企业等多项荣誉。
      公司强调“质量是员工的自尊心,员工是公司的第一财富,公司坚持为员工提供‘立业的平台、愉悦的环境与成长的空间’”,在公司的人才理念感召下,大量人才从全国各地汇聚在一起,组成了一个精练实干的优秀团队。公司现有员工339人,其中研究生7人,大学本科229人,大专学历87人;海外留学经历7人;海外工作经历1人。高级职称37人;中级职称58人;初级职称39人;各类注册、执业、从业资格108人次。
      体制创新是取得优秀业绩的关键。为保质保量地完成工程建设,城投人“创新一个方法、牢记一个原则”。“创新一个方法”即公司实行项目前期、施工管理、审计监督“三权分立”的管理方法。工程项目严格执行项目法人责任制、招投标制、工程监理制及合同管理制。项目的每一项具体工作均严格按国家基本建设程序进行,工程造价控制实行项目经理责任制,设计变更遵守“不变、少变、变少”的原则,确保工程造价不超概,实现“结算 小于 预算,预算小于概算”的目标。“牢记一个原则”即以人为本搞建设的原则,拆迁过程依法有理讲情,街头巷尾、村头田间与被拆迁户零距离接触,做好说服工作。施工实行“工期承诺制”,高效与质量并行,尽量减少扰民,方便市民车辆出行,为创建和谐海口尽最大努力。
      强大的人力资源和亲和的企業文化是取得优秀业绩的保证。公司强调“质量是员工的自尊心,员工是公司的第一财富,公司致力于为员工提供立业的平台、成长的空间与愉悦的环境。”在公司先进的人才理念和人才培育的感召下,大量人才从全国各地汇聚一起,组建了一支精明强干的团队,公司现有员工339人,研究生学历的7人,大学本科学历的229人。其中高级职称37人;中级职称56人;初级职称39人。拥有其他技术资格87人。按照“精品、高效、廉洁、创新”的八字要求,公司致力于权责明确、程序顺畅、纪律严明、令行禁止、精诚团结的企業文化建设,以文化的凝聚力和号召力,推动低成本高标准的城市建設。
      一个城市建設的浪潮正在全国全面铺开。海口城投公司生逢其时,大有作为。公司拥有大量的土地资源和城市资源的特许经营权,公司大规模的资源运营在井然有序地进行。在可预见的未来,城投公司将向大型开发企业转变,几百亩几千亩成片土地的开发、新城区域的委托经营,公司将创造条件为市政建设项目发行信托、企业债券,进一步提高项目直接融资的比重。通过股份制改造和直接上市公开发行股票筹措资金,或者通过私募融资吸引社会资本参与项目投资,通过参与上市公司的并购重组,实现与资本市场的对接,加强公司的资本运作力度,提高融资能力。届时的城投公司,在海口市政府的扶持和引导下,以全力保障海口市城市基础设施建设政策性资金融资渠道畅通为基本目标,努力壮大房地産開發和建设管理两项业务,争取拓展土地储备和一级开发、基础设施建设和旧城改造、国有资产受托管理和经营三个业务领域,实现政府任务型向市场主导型的转变、资源优势型向能力优势型的转变为发展战略,将为海口市的城市建設做出更多更大的贡献。




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